厦门房地产市场曝出一则罕见新闻：某开发商位于仙岳小学附近的预售新房被法院强制拍卖，引发社会关注。据了解，该批房产为开发商资金链断裂后，未售出而被法院查封并进入法拍程序的法拍房。这类房产因价格通常低于市场价，吸引了许多购房者的目光，但同时也伴随着高额税费的隐患。
法拍房通常涉及多项税费，包括契税、增值税、个人所得税等，累计可能超过总价的30%。对于此次厦门仙岳小学片区的法拍新房，购房者需特别注意：一方面，该地段属于优质学区，周边配套成熟，潜在升值空间较大；另一方面，高额税费可能抵消部分价格优势，且法拍房存在产权不清、过户困难等风险。
普通购房者能否借此机会“捡漏”？专家建议，购房前需仔细评估自身财务状况，咨询专业律师和税务机构，全面了解税费负担和潜在问题。若税费可控且产权明晰，法拍房不失为一种高性价比的选择，但需谨慎决策，避免因冲动购房陷入后续纠纷。在厦门仙岳小学这样的热门区域，法拍新房虽有诱惑，但理性分析至关重要。
